Проведение общих собраний собственников помещений в МКД

Общее собрание собственников помещений (ОСС) в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ является по сути главным выразителем воли жильцов и собственников нежилых помещений жилого дома. Оно наделено правами решения всех вопросов, касающихся управления многоквартирным домом.

Согласно жилищному законодательству голосование на общем собрании собственников (ОСС) помещений в МКД проводится следующими способами, отличающихся друг от друга тем присутствуют ли собственники квартир (помещений) в месте проведения собрания в определенное время или нет.

Таким образом, при очном голосовании собственники помещений в МКД присутствуют лично или присутствуют их представители по доверенностям в заранее установленном месте и в определенное время для принятия решений, по известным вопросам повестки дня. При очно-заочном голосовании используют систему ГИС ЖКХ. В случаях, когда в очной форме общее собрание собственников помещений не состоялось в виду отсутствия кворума, применяется заочная форма голосования. При заочном голосовании собственниками помещений заполняются опросные листы.

Выполнить все требования жилищного законодательства при проведении ОСС не могут те, кто не занимается этим каждый день. Как результат – протоколы проведения ОСС обжалуются в судах, управление МКД не осуществляется надлежащим образом, что приводит к серьезным финансовым потерям и конфликтам с участием собственников помещений.

ООО «ИМВИШ» успешно решает все вопросы, связанные с проведением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

• самостоятельно и оперативно собирает актуальную информацию о собственниках, производит их надлежащее оповещение, в том числе путем поквартирного обхода
• формирует повестку,
• управляет процедурой голосования,
• проводит формирование всей документации общего собрания собственников помещений в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
• обеспечивает защиту проведенного ОСС от оспаривания в судах.