Юрист по ЖКХ для УК

Особенностью работы управляющих многоквартирными домами компаний является то, что их деятельность четко и жестко урегулирована многочисленными нормами федерального и местного законодательства (Жилищный кодекс, Постановления Правительства РФ, нормативные акты Минстроя РФ и его предшественников, нормативные правовые акты региональных властей, областных органов самоуправления, местных властей и т.д.).

Зачастую во всем этом хитросплетении нормативно-правовых актов непрофессионалу сложно разобраться, при этом, следует помнить, что нарушение каких-либо правовых актов влечет наложение на управляющую организацию крупных штрафов, а также возможно наложение административного взыскания в виде запрета на занятие руководящих должностей руководителем управляющей организации на определённый срок, а с недавнего времени могут лишить и лицензии.

Кроме того, при нарушении жилищного законодательства при проведении и последующем оформлении результатов общего собрания собственников помещений МКД, а равно и при приемке дома управляющей организацией вся последующая деятельность может быть признана незаконной.

Касательно работы в сфере заключения, изменения и расторжения договоров управляющей компании необходимо особо отметить, что типовые договора, предлагаемые ресурсоснабжающими и/или подрядными организациями зачастую крайне невыгодны для управляющих компаний. Доверив контроль за договорной деятельностью специалистам нашей компании Вы будете уверены в отсутствии негативных юридических последствий по всем подписываемым Вами договорам и иным документам.

Необходимо подчеркнуть тот факт, что не стоит срочно и безоговорочно оплачивать все налагаемые штрафы – в зависимости от верной и юридически грамотной позиции управляющей компании часть постановлений о привлечении к административной ответственности можно успешно оспорить, тем самым сэкономив значительные суммы.

На практике довольно существенный процент неплательщиков есть практически в каждом многоквартирном доме. Взыскание задолженности – длительный, но необходимый процесс, который можно передать на юридический аутсорсинг.

Именно поэтому мы рекомендуем обратиться к нам — специалистам в сфере жилищного законодательства и жилищно-коммунального хозяйства для юридического сопровождения этих специфических направлений деятельности.

Во избежание вышеуказанных негативных последствий как для управляющих компаний, так и для их руководителей мы предлагаем весь комплекс услуг по юридическому сопровождению (в том числе в форме аутсорсинга) управляющих компаний:

• проведение общего собрания собственников помещений МКД от «А» до «Я» (в данную услугу входит участие юриста специализирующегося в области проведения общих собраний для консультирования собственников помещений МКД по всем вопросам и проблемам общих собраний, обход и вручение бюллетеней собственникам для того чтобы собрать кворум, а также грамотное оформление всех необходимых документов по завершению проведения общего собрания.)
• договорная работа: составление, изменение, понуждение к заключению договоров и расторжение договоров с ресурсоснабжающими организациями, юридический анализ договоров контрагентов, составление протоколов разногласий и иная работа в договорной сфере.
• защита интересов управляющей компании при взаимодействии с государственными/муниципальными контролирующими органами: представление интересов управляющей компании в органах прокуратуры, государственной жилищной инспекции,
• административно-технической инспекции и т.д., обжалование постановлений о наложении штрафов.
• работа с должниками по коммунальным платежам – претензионная работа, ведение дел в судах, контроль и сопровождение исполнительного производства.